Servitut och arrende
Om du vill ha möjlighet att använda en del av din grannes fastighet, eller om grannen vill ha rätt att använda något som finns på din, är det klokt att bestämma vad som ska gälla i ett juridiskt avtal för att undvika framtida problem.
Vilket avtal ska vi välja - servitut eller arrende?
Om ni vill avtala om rätten att använda en väg, brunn eller brygga kan det var lämpligt att upprätta ett servitutsavtal. Servitutet är knutet till fastigheten och gäller oavsett vem som äger den. Ett servitut har heller inget slutdatum utan gäller tills vidare.
Handlar det om att låta någon nyttja ens mark, till exempel ett område med gräsmatta eller en äng, är det lämpligare med ett arrendeavtal.
Handlar det om att låta någon nyttja ens mark, till exempel ett område med gräsmatta eller en äng, är det lämpligare med ett arrendeavtal.
Vikten av att skriva ett juridiskt avtal
Eftersom ett servitutsavtal följer fastigheten, och ett arrendeavtal är en personlig rättighet, är det viktigt att välja rätt sorts avtal. Gör ni fel när ni upprättar servitutsavtalet finns det risk att det uppkommer tvist i samband med köp eller försäljning av era fastigheter. Och när ni skriver arrendeavtalet är det viktigt att det blir korrekt utformat, så att markägaren inte blir ”fast” med arrendatorn om det inte var tanken från början.